Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Ellmau, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Chalet in sonniger Hanglage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau. Am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, bietet dieses Anwesen **absolute Ruhe und Privatsphäre** mit einem **atemberaubenden Panoramablick** auf die umliegende Bergwelt.
**Überblick** Dieses beeindruckende Chalet vereint stilvolle Eleganz mit alpinem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von rund 444 m² und großzügigen 210 m² Balkon- und Terrassenflächen bietet es viel Raum für exklusives Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols.
**Interieur** Hochwertige Materialien wie Holz und Naturstein schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, Sichtdachstuhl und integriertem Weinkühlschrank bildet das Herzstück des Hauses. Vier großzügige Schlafzimmer und vier hochwertige Badezimmer garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre.
**Ausstattung** * Außenpool mit Resort-Charakter * Eigene Tiefgarage mit Platz für Fahrzeuge und Equipment * Wellnessbereich mit Sauna (laut Short Cuts) * Hochwertige Architektur und edle Bodenbeläge * 2 Garagenstellplätze
**Lage** Das Chalet befindet sich in Ellmau, Tirol, in einer sonnigen und ruhigen Lage mit direktem Blick auf den Wilden Kaiser. Die Nähe zum Golfplatz und die idyllische Berglandschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Golfer.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 29 juin 2026
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem exklusiven Chalet in sonniger Hanglage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau. Am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Überblick Dieses beeindruckende Chalet vereint stilvolle Eleganz mit alpinem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von rund 444 m² und großzügigen 210 m² Balkon- und Terrassenflächen bietet es viel Raum für exklusives Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols.
Interieur Hochwertige Materialien wie Holz und Naturstein schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, Sichtdachstuhl und integriertem Weinkühlschrank bildet das Herzstück des Hauses. Vier großzügige Schlafzimmer und vier hochwertige Badezimmer garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Das Chalet befindet sich in Ellmau, Tirol, in einer sonnigen und ruhigen Lage mit direktem Blick auf den Wilden Kaiser. Die Nähe zum Golfplatz und die idyllische Berglandschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Golfer.