Superbe appartement T4/4 pièces duplex de 91m² à Novéant-sur-Moselle

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **91 m²** situé au rez-de-chaussée au 37 Grand Rue à Novéant-sur-Moselle. Idéal pour une famille, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie pratique, d'un salon spacieux et d'un séjour lumineux. Un WC séparé complète l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * **Chauffage individuel au gaz** pour un contrôle optimal de votre consommation. * **Fenêtres en PVC avec double vitrage** assurant une excellente isolation thermique et phonique. * Surface habitable de **91 m²**. * **DPE vierge**. * Loyer de base : **805 €/mois**. * Provision sur charges : **25 €/mois**. * Dépôt de garantie : **805 €**.

Situé à Novéant-sur-Moselle, dans la région Grand Est, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de location s'élèvent à 990 euros TTC, incluant 270 euros TTC pour l'état des lieux.