Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom **Schloss Schönbrunn** entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **ca. 1900** und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und drei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafräume oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights** umfassen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise neue Kunststofffenster. Die monatlichen Betriebskosten (BK-Vorschreibung) belaufen sich auf **EUR 271,73** und beinhalten bereits die Umsatzsteuer und einen Beitrag zum Reparatursfonds.
Die **Lage** ist hervorragend: Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Buslinien 10 und 60) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 138,9 kWh/m²a aus (Klasse HWB: D).
**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 82 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: ca. 1900 * Monatliche BK: EUR 271,73 * Energieausweis: HWB D
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 17 mai 2026
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Ausstattungshighlights umfassen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise neue Kunststofffenster. Die monatlichen Betriebskosten (BK-Vorschreibung) belaufen sich auf EUR 271,73 und beinhalten bereits die Umsatzsteuer und einen Beitrag zum Reparatursfonds.
Die Lage ist hervorragend: Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Buslinien 10 und 60) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 138,9 kWh/m²a aus (Klasse HWB: D).
Eckdaten im Überblick:
