Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, Wien. Diese **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **73 m² Wohnfläche** und ist Teil eines Projekts, das städtisches Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige **ca. 28 m² große Wohnküche**, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * **Gartenmitbenutzung** (ca. 12 m²) und eine Terrasse (ca. 9,7 m²) * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Bauweise * Kellerabteil und Fahrradabstellraum * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:** Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
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Publié il y a 6 mois
Mis à jour 12 mai 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige ca. 28 m² große Wohnküche, die den zentralen Treffpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Garten. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Staudgasse im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Allgemeine Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Grünflächen.
