Sinabelkirchen, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage von Gnies, Steiermark. Mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen bietet dieses Projekt eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die hier angebotene **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 50,69 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu Ihrer privaten **Terrasse (ca. 11,55 m²)** und Ihrem **Eigengarten (ca. 48,76 m²)** bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * **Neubau-Erstbezug** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Elektrische Raffstores** für optimalen Sonnenschutz * Beheizung mittels effizienter **Luftwärmepumpe** * **Barrierefreier Zugang** dank Lift im Haus * Hochwertige Ausstattung und schlüsselfertige Übergabe
Die Wohnung befindet sich in **bestens gepflegtem Neubau-Zustand** und erfüllt höchste energetische Standards mit einem HWB von B und fGEE von A. Die Lage in Gnies (8261 Sinabelkirchen) bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.
Optional können ein Carport (EUR 14.400,-) und eine Einbauküche (EUR 7.200,-) erworben werden. Die Kaufnebenkosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 14 avril 2026
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Marché
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Die hier angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50,69 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse (ca. 11,55 m²) und Ihrem Eigengarten (ca. 48,76 m²) bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in bestens gepflegtem Neubau-Zustand und erfüllt höchste energetische Standards mit einem HWB von B und fGEE von A. Die Lage in Gnies (8261 Sinabelkirchen) bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.
Optional können ein Carport (EUR 14.400,-) und eine Einbauküche (EUR 7.200,-) erworben werden. Die Kaufnebenkosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
