Anisgasse 76, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen in zwei hochmodernen Einfamilienhäusern im begehrten 22. Bezirk Wiens, Hirschstätten.
Diese Neubauten vereinen **höchste Qualität und modernste Technik** auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, Gärten und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten bietet.
**Übersicht: ** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 5+kk Disposition * Vollunterkellert * Eigengarten und Terrasse * 4 Autoabstellplätze pro Haus
**Interieur:** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, separates WC, eine großzügige Wohnküche und der Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist dem Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und einer weiteren Terrasse vorbehalten. Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum, Technik- und Abstellräume.
**Ausstattung:** Die Häuser bestechen durch eine **hochmoderne Luftwärmepumpe**, **Fußbodenheizung** sowie **Deckenkühlung und -heizung** für ganzjährigen Komfort. Ein **Smart Home System** steuert Beleuchtung, Heizung/Kühlung und Beschattung bequem per App. Eine **Photovoltaikanlage** und hochwertige Holz-Alu-Fenster runden das Paket ab.
**Lage:** Die Häuser befinden sich in einer herrlichen, grünen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 22. Bezirks bietet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
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Publié il y a 8 mois · 1 vues
Mis à jour 10 mai 2026
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Marché
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Diese Neubauten vereinen höchste Qualität und modernste Technik auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, Gärten und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten bietet.
**Übersicht: **
Interieur: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, separates WC, eine großzügige Wohnküche und der Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist dem Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und einer weiteren Terrasse vorbehalten. Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum, Technik- und Abstellräume.
Ausstattung: Die Häuser bestechen durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung und -heizung für ganzjährigen Komfort. Ein Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung/Kühlung und Beschattung bequem per App. Eine Photovoltaikanlage und hochwertige Holz-Alu-Fenster runden das Paket ab.
Lage: Die Häuser befinden sich in einer herrlichen, grünen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 22. Bezirks bietet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.
