Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in Föhrenhain, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wintergarten, der nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht und für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird dies durch eine ca. 12 m² große Loggia und einen zusätzlichen Balkon von knapp 5 m², die wertvollen Freiraum im Freien bieten.
**Highlights:** * **88 m² Wohnfläche** * **Heller Wintergarten und große Loggia** * **Zentraler Pelletheizung mit Fußbodenheizung** * **Energieeffizienzklasse B** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar**
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche als Herzstück, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine dezentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Föhrenhain, nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Lage:** Ruhige Wohngegend in Föhrenhain, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 1 vues
Mis à jour 23 mai 2026
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Highlights:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche als Herzstück, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine dezentrale Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, unterstützt durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Föhrenhain, nur einen Katzensprung von Wien entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Lage: Ruhige Wohngegend in Föhrenhain, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
