Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Villach, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den idyllischen Reihenhäusern von Mittewald, Kärnten. Diese **energieeffizienten Häuser** bieten auf zwei Etagen und mit **4+kk Zimmern** viel Platz für Familien und Paare.
**Übersicht:*** Die modernen Reihenhäuser bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise. Sie sind ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Abstellraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
**Ausstattung:*** * Großer Garten mit Terrasse * Gäste-WC * Mehrere Stellplätze (Carport und frei) * Abstellraum
**Lage:*** Das Objekt befindet sich in Mittewald, Kärnten, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 8 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den idyllischen Reihenhäusern von Mittewald, Kärnten. Diese energieeffizienten Häuser bieten auf zwei Etagen und mit 4+kk Zimmern viel Platz für Familien und Paare.
Übersicht:* Die modernen Reihenhäuser bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise. Sie sind ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
Innenbereich:* Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Abstellraum, einem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Ausstattung:*
Lage:* Das Objekt befindet sich in Mittewald, Kärnten, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein.