Feldstraße 6, Weiler, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses einzigartige Haus in Weiler, Vorarlberg, bietet eine **perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten** auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein zusätzliches Studio.
**Überblick:*** Das Objekt besticht durch seine flexible Nutzbarkeit. Ursprünglich für die Kombination von Atelier und Wohnräumen konzipiert, eignet es sich heute ideal für Freiberufler, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit zur Trennung in zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und die separate Erschließung des Obergeschosses eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss verfügt über einen **großzügigen, offenen Wohn-Essbereich von fast 70 m²** und kann flexibel als Geschäftsfläche (Büro, Ordination, Atelier) oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin (ca. 50 m²) und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, inklusive Fußbodenheizung und moderner Technik.
**Ausstattung:*** * **Neuwertige Haustechnik** (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage 10 kWp, Dacherneuerung) aus dem Jahr 2022 * Überdachte Terrasse im Erdgeschoss, **21 m² Südwest-Terrasse** im Obergeschoss * **Swimmingpool** mit Schiebeüberdachung und Kinderspielgeräte im Garten * Doppelgarage mit Rolltor und ca. 6 Außenstellplätze * Werkstätte * Elektrisch bedienbare Raffstores
**Lage:*** Die Liegenschaft befindet sich in **attraktiver Nähe zum Ortszentrum Weiler** mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 100 m) und die Nähe zur Autobahn (Knoten Klaus in 5 Min.) runden das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
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Publié il y a 6 mois · 1 vues
Mis à jour 24 mai 2026
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Peter MarciDieses einzigartige Haus in Weiler, Vorarlberg, bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein zusätzliches Studio.
Überblick:* Das Objekt besticht durch seine flexible Nutzbarkeit. Ursprünglich für die Kombination von Atelier und Wohnräumen konzipiert, eignet es sich heute ideal für Freiberufler, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit zur Trennung in zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und die separate Erschließung des Obergeschosses eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Innenbereich:* Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich von fast 70 m² und kann flexibel als Geschäftsfläche (Büro, Ordination, Atelier) oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin (ca. 50 m²) und ein Badezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, inklusive Fußbodenheizung und moderner Technik.
Ausstattung:*
Lage:* Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Nähe zum Ortszentrum Weiler mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 100 m) und die Nähe zur Autobahn (Knoten Klaus in 5 Min.) runden das Angebot ab.
