Oberalm, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1958** befindet sich in einer **zentralen Lage** im Herzen von Oberalm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde **teilweise 2025 renoviert** und ist sofort bezugsbereit.
**Überblick** Das massive Bauwerk besticht durch seine Flexibilität. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2013 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Eindruck.
**Innenbereich** Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, eine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die Küche mit Speise. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und vier weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **6 Zimmer** * Ca. **180 m² Wohnfläche** * Grundstück mit **Garage, Geräteschuppen und Werkstattraum** * Liebevoll gestalteter **Garten** * Ölheizung * Keller mit Tankraum
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 20 juin 2026
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen von Oberalm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde teilweise 2025 renoviert und ist sofort bezugsbereit.
Überblick Das massive Bauwerk besticht durch seine Flexibilität. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2013 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung und Vinylboden. Die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Eindruck.
Innenbereich Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, eine Hauswirtschaftsnische, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie die Küche mit Speise. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und vier weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Oberalm, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu Salzburg und Hallein macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage.
