Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in der Villa de Vie, einem Meisterwerk moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise, das höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Hietzing bietet. Auf großzügigen **273 m² Wohnfläche**, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz vereint.
**Überblick:** Die Villa besticht durch ihre exklusive Grünlage auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet ein zukunftsorientiertes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Mit insgesamt 6 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche.
**Interieur:** Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenem Bad und Schrankraum, bieten private Rückzugsorte. Das Dachgeschoss und das Gartengeschoss eröffnen weitere exklusive Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Gästebereich oder Wellnesszone.
**Ausstattung:** - **Ca. 273 m² Wohnfläche** auf 4 Ebenen - Grundstück **ca. 478 m²** in exklusiver Grünlage - **6 großzügige Zimmer** - Mehrere Terrassen & optionaler Außenpool - **Smart-Home-System** & moderne Haustechnik - **Luftwärmepumpe** & Fußbodenheizung - Klimaanlage & Photovoltaikanlage - Personenaufzug über alle Etagen - Zwei PKW-Stellplätze - Hochwertige Materialien & individuelles Innenkonzept
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten Bezirk Hietzing. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer grünen Oase, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Ein Leben in der Villa de Vie bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois · 12 vues
Mis à jour 23 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciWillkommen in der Villa de Vie, einem Meisterwerk moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise, das höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Hietzing bietet. Auf großzügigen 273 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz vereint.
Überblick: Die Villa besticht durch ihre exklusive Grünlage auf einem ca. 478 m² großen Grundstück und bietet ein zukunftsorientiertes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Mit insgesamt 6 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche.
Interieur: Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenem Bad und Schrankraum, bieten private Rückzugsorte. Das Dachgeschoss und das Gartengeschoss eröffnen weitere exklusive Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Gästebereich oder Wellnesszone.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im eleganten Bezirk Hietzing. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer grünen Oase, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen. Ein Leben in der Villa de Vie bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
