Wien, Republik Österreich
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Solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung
Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **147,00 m² mit 3,5 Zimmern** und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
**Eckdaten**
- Objektart: Eigentumswohnung / Anlageimmobilie - Vermietung: Unbefristetes Mietverhältnis - Zustand: Gepflegt - Laufende Mieteinnahmen: ca. 176,52 EUR - Betriebskosten: ca. 524,79 EUR zzgl. 10% USt. - Kaufpreis: 264.600,00 EUR
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
**Kontakt ADAMANT-IMMOBILIEN** Ihr Ansprechpartner: David Moshaev 066565428700 ️ office@adamant-immobilien.at [www.adamant-immobilien.at](http://www.adamant-immobilien.at)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié le mois dernier
Mis à jour 13 juillet 2026
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Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147,00 m² mit 3,5 Zimmern und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
Eckdaten
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Kontakt
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David Moshaev
066565428700
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
