Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese charmante Vorsorgewohnung in Graz bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
**Überblick** Die ca. 53 m² große Galeriewohnung wurde im Jahr 2008 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und ist bereits erfolgreich vermietet. Mit einer Jahresmiete von EUR 6.043,64 p.a. stellt sie eine attraktive Einnahmequelle dar. Das bestehende Mietverhältnis, frisch auf 5 Jahre begonnen, garantiert einen unkomplizierten Einstieg in die Immobilienveranlagung ohne Mietersuche.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separater Raum. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich geht nahtlos in die obere Galerieebene über, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
**Ausstattung** * Wohnen auf zwei Ebenen mit Galerie * Ca. 53 m² Wohnfläche * Dachgeschossausbau aus 2008 * Gepflegte Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Graz und bietet eine solide Anbindung an das Stadtgebiet. Die kompakte und gut geschnittene Wohnungsgröße macht sie besonders attraktiv für Mieter und sichert eine hohe Vermietbarkeit.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 11 juin 2026
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Peter MarciDiese charmante Vorsorgewohnung in Graz bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.
Überblick Die ca. 53 m² große Galeriewohnung wurde im Jahr 2008 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet und ist bereits erfolgreich vermietet. Mit einer Jahresmiete von EUR 6.043,64 p.a. stellt sie eine attraktive Einnahmequelle dar. Das bestehende Mietverhältnis, frisch auf 5 Jahre begonnen, garantiert einen unkomplizierten Einstieg in die Immobilienveranlagung ohne Mietersuche.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separater Raum. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich geht nahtlos in die obere Galerieebene über, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Graz und bietet eine solide Anbindung an das Stadtgebiet. Die kompakte und gut geschnittene Wohnungsgröße macht sie besonders attraktiv für Mieter und sichert eine hohe Vermietbarkeit.
