Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus **urbanem Leben und naturnaher Erholung** in diesem außergewöhnlichen Haus, das direkt an den Nationalpark Donau-Auen grenzt. Die Lage an der Donau bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige **Terrasse mit Grill**, die sowohl vom Haupteingang als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für gesellige Abende im Freien.
**Besonderheiten:** * Zwei geräumige Keller mit insgesamt ca. 90 m² für Lagerung, Werkstatt oder Weinkeller * Flüssiggasheizung und zusätzlicher Kamin für wohlige Wärme * Mehrere Parkplätze, davon einige überdacht * Nähe zu Supermärkten und exzellente Anbindung an die U2 für Pendler
Das Haus ist bezugsfertig, bietet aber durch den Renovierungsbedarf die **einmalige Chance**, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wien, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch nur wenige Minuten von der U-Bahn-Anbindung entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Donau-Auen und die Vorzüge der Stadtnähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 5 vues
Mis à jour 22 mai 2026
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Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Grill, die sowohl vom Haupteingang als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für gesellige Abende im Freien.
Besonderheiten:
Das Haus ist bezugsfertig, bietet aber durch den Renovierungsbedarf die einmalige Chance, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wien, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch nur wenige Minuten von der U-Bahn-Anbindung entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Donau-Auen und die Vorzüge der Stadtnähe.
