Haugsdorf, Republik Österreich
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Dieses Haus in Haugsdorf, Niederösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Mit einer Grundstücksfläche von **ca. 68 m²** und einer Fläche von **255 m²** (Nutzfläche nicht eruierbar) ist dieses Objekt ideal für Renovierungsprojekte.
Das Haus ist **stark sanierungsbedürftig** und erfordert umfassende Arbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es liegt kein Flächenwidmungs- und Bebauungsplan auf, sodass die NÖ Bauordnung gilt. Die Bauklasse 1 und 2 sowie die Einstufung als Bauland Agrar sind weitere wichtige Details.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: ca. 68 m² * Fläche: 255 m² * Stark sanierungsbedürftig * Bauland Agrar * NÖ Bauordnung gilt
**Lage:** Haugsdorf im Pulkautal ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, Weinkultur und Naturerlebnisse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und BILLA sind vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) und eine gute Gesundheitsversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der B45 und B303 sowie der Wiener Stadtgrenze (ca. 45 Min.) machen die Lage attraktiv. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Entspannen am Hutberg runden das Angebot ab.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 183 pro Quartal** (Gemeindekosten). Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 23 mai 2026
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Peter MarciDieses Haus in Haugsdorf, Niederösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 68 m² und einer Fläche von 255 m² (Nutzfläche nicht eruierbar) ist dieses Objekt ideal für Renovierungsprojekte.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Arbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es liegt kein Flächenwidmungs- und Bebauungsplan auf, sodass die NÖ Bauordnung gilt. Die Bauklasse 1 und 2 sowie die Einstufung als Bauland Agrar sind weitere wichtige Details.
Besonderheiten:
Lage: Haugsdorf im Pulkautal ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, Weinkultur und Naturerlebnisse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und BILLA sind vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) und eine gute Gesundheitsversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der B45 und B303 sowie der Wiener Stadtgrenze (ca. 45 Min.) machen die Lage attraktiv. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Entspannen am Hutberg runden das Angebot ab.
Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 183 pro Quartal (Gemeindekosten). Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt.
