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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badeteichnähe - Vue du bien 1 sur 15

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badeteichnähe

Anni-Haider-Weg 9, Wien, Republik Österreich

299 000 €
5 867 €/m²
2
pièces
50.96
2
étage
A
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements · 15.1 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A
Propriété:personal

Description

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt "Jonas am Feld" in Wien bietet modernes Wohnen mit Freizeitflair. Dank der **Ost-Süd-Ausrichtung** genießen Sie viel Tageslicht in den Räumen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **neue, moderne Küche**, die zum Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 15 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Besondere Merkmale:** * 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung * Ca. 15 m² großer Balkon * Ost-Süd-Ausrichtung für maximale Helligkeit * Neubauprojekt "Jonas am Feld" * Neue, moderne Küche * Zusätzlicher Abstellraum und Kellerabteil * Nähe zum Badeteich Hirschstetten (ca. 10 Gehminuten)

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten legen. Der Badeteich Hirschstetten ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Abstellraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Die Lage in Wien kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Balcon(15.1 m²)
Cave

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

74/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

90
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

68
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

86
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

81
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

28
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 3 mois · 3 vues

Mis à jour 31 mai 2026

Charges

Financement

1 212 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

299 000 €· 5 867 €/m²31 mai 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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