Villach, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese moderne Neubauwohnung in Villach Perau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem **begehrten Stadtteil**, der historische Charme mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung verbindet.
**Übersicht:*** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum/Diele, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC umfasst. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein.
**Innenbereich:*** Mit einer Wohnfläche von **52,96 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt.
**Ausstattung:*** * **Neubau**-Qualität * Fußbodenheizung * Lift im Gebäude * Zugehöriger Tiefgaragenplatz (TG 74) * Außenabstellplatz (AP 8) * Kellerabteil (Nr. 58)
**Lage:*** Villach Perau ist ein charmanter Stadtteil mit guter Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie eine gute Erreichbarkeit von Italien und Slowenien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **frei ab September 2026**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois
Mis à jour 22 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciDiese moderne Neubauwohnung in Villach Perau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Stadtteil, der historische Charme mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung verbindet.
Übersicht:* Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum/Diele, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC umfasst. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.
Innenbereich:* Mit einer Wohnfläche von 52,96 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt.
Ausstattung:*
Lage:* Villach Perau ist ein charmanter Stadtteil mit guter Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie eine gute Erreichbarkeit von Italien und Slowenien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei ab September 2026.
