Brühler Landstr. 495, Köln, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus** im Projekt "Laura & Annabelle" in Köln-Meschenich. Dieses moderne Haus bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** und mit **4+kk Zimmern** viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum – Ihr privater Rückzugsort.
**Highlights:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Photovoltaikanlage** und **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für nachhaltiges Wohnen * **Schlüsselfertige Übergabe** mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * **Sonnige Terrasse** und privater Gartenanteil
Das Projekt "Laura & Annabelle" befindet sich in Köln-Meschenich, einem gewachsenen Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Kölner Metropole verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Köln und Brühl sowie die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 7 vues
Mis à jour 27 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus im Projekt "Laura & Annabelle" in Köln-Meschenich. Dieses moderne Haus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und mit 4+kk Zimmern viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum – Ihr privater Rückzugsort.
Highlights:
Das Projekt "Laura & Annabelle" befindet sich in Köln-Meschenich, einem gewachsenen Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Kölner Metropole verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Köln und Brühl sowie die geplante Verlängerung der Stadtbahnlinie 5 machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren.
