Graz, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im Herzen von Graz. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **41 m² Wohnfläche** und einem **erfrischenden Balkon** bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines **neuen Wohnprojekts** im Zentrum von Graz, das insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Mit durchdachten Grundrissen ist für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen gesorgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant, der Baustart erfolgt Anfang 2026.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und doch funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Umweltfreundliche Beheizung mittels **Fernwärme** * Nachhaltiges Energiekonzept mit **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach * **Niedrige Betriebskosten** dank zukunftsorientierter Technik * **Top-Lage** mit bester Infrastruktur
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus) bringt Sie in wenigen Minuten zum Zentrum oder Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 5 mois · 16 vues
Mis à jour 8 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem attraktiven Neubauprojekt im Herzen von Graz. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und einem erfrischenden Balkon bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts im Zentrum von Graz, das insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Mit durchdachten Grundrissen ist für Singles, Paare, Familien und Anleger gleichermaßen gesorgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant, der Baustart erfolgt Anfang 2026.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und doch funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus) bringt Sie in wenigen Minuten zum Zentrum oder Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
