Schandorf/Čemba, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
**MAISON À ÉNERGIE BASSE \* MAISON MITOITE \* PRÊTE À RECEVOIR LES REVÊTEMENTS ou CLÉ EN MAIN**
**SCHANDORF** - **Haberkorn Immobilien** a le plaisir de proposer ici une **MAISON MITOITE construite en basse énergie** sur un terrain d'environ **460 m²** en bordure de village.
On vous offre une maison mitoyenne très bien pensée et définitivement planifiée - la moitié de maison est **de plain-pied** et se compose de **entrée, espace de vie ouvert cuisine, 3 pièces, salle de bain, WC séparé et une pièce technique spacieuse**.
Adjacent au salon et à l'espace repas s'étend une terrasse d'environ 15 m².
Cette **maison à énergie basse** est équipée de **fenêtres bois/alu, parquets, isolation en cellulose**, **chauffage central** par **pompe à chaleur air-air** combiné à un **chauffage au sol** et offre ainsi **un niveau très élevé** à un **très bon prix !**
Un **double carport** ou une **installation photovoltaïque** d'environ 6 kWc sont disponibles en **option**.
La **maison mitoyenne** est disponible en **2 variantes**, chacune **incluant le terrain et la dalle de fondation** :
Phase de construction prête à recevoir les revêtements : **317 900 EUR**
Phase de construction clé en main : **359 900 EUR**
La **construction écologique, moderne et très efficace** et les **aides publiques élevées** (82 000 EUR par exemple pour la variante clé en main) ou les **subventions potentielles de la commune** (jusqu'à 2 000 EUR), rendent cette maison mitoyenne **tout à fait attrayante** !
- Emplacement calme et verdoyant en bordure de village - Surface habitable d'environ 106 m² - Chauffage central / pompe à chaleur air-air / chauffage au sol - Fenêtres bois/alu - Isolation en cellulose - Parquet - Terrasse - Option double carport - Option installation photovoltaïque
**Localisation**
**Schandorf**, **Čemba** en croate, *Csém* en hongrois, est une commune bilingue située dans le district d'Oberwart en Burgenland. Elle s'étend sur environ 11 km² et compte environ 280 habitants. Le chef-lieu du district se trouve à environ 20 km.
La commune de Schandorf s'efforce constamment d'offrir quelque chose pour toutes les générations afin que les habitants se sentent bien sur place. Il y a un café et un restaurant dans le village, ainsi qu'un camion Greissler avec les produits alimentaires essentiels. En 2023, la première maison de retraite trilingue (allemand, croate et hongrois) du Burgenland a été ouverte à Schandorf.
Une vie associative animée (pompiers, Tamburizza, amis des enfants, club de tracteurs, association des retraités et association culturelle) permet de se faire rapidement de nouveaux amis dans le village. Un service de navette a été mis en place pour les enfants en bas âge et les écoliers. Ainsi, vos enfants sont en toute sécurité à la garderie ou à l'école et rentrent bien à la maison.
**Histoire**
Le territoire autour de Schandorf était déjà habité à l'âge du fer et devait être le centre de l'ensemble du territoire. Dans la forêt de Schandorf, on trouve 170 tumulus, certains atteignant 16 mètres de haut et ayant un diamètre allant jusqu'à 40 mètres. Les tombes datent de la période hallstattienne.
Le village a été mentionné pour la première fois par écrit en 1244 sous le nom de "villa Chem", lorsque le roi hongrois Béla IV a remis l'ancien château Óvár aux seigneurs de Csém/Schandorf pour sa reconstruction. À cette époque, Schandorf était un village de paysans d'origine allemande, appartenant à la colonie de frontières et de protection hongroise du système Gyepű.
Après que, au XVe siècle, le destin de Schandorf ait été étroitement lié à la seigneurie de Schlaining sous Andreas Baumkircher, le village est passé en 1537 aux seigneurs Batthyány, qui ont repeuplé le village ravagé et dépeuplé par les guerres turques en 1543 avec des paysans croates.
Le sceau de la commune de 1872 montre une gerbe de céréales dressée avec des rateaux à céréales croisés devant elle et porte l'inscription hongroise "Csémi Község" (commune de Schandorf). Depuis 1898, en raison de la **politique de magyarisation** du gouvernement à Budapest, il fallait utiliser le nom de lieu hongrois *Csém*.
Après l'annexion du Burgenland à l'Autriche en 1921, Schandorf n'a été réintégré qu'en 1923, parmi les derniers villages réintégrés.
En vertu de la loi sur l'amélioration de la structure communale, Schandorf a été réunie avec Dürnbach et Schachendorf pour former la grande commune de Schachendorf à partir du 1er janvier 1971. Depuis 1995, Schandorf est à nouveau une commune indépendante.
Point de passage frontalier Schandorf-Narda
Depuis le 1er juin 2007, la commune de Schandorf possède un point de passage frontalier avec la Hongrie, qui ne peut être utilisé qu'à pied, à vélo ou à cheval. À partir de ce point de passage frontalier, on accède directement à la commune voisine hongroise de Narda.
**Divers**
Le bien immobilier peut être repris immédiatement après achèvement et liquidation fiduciaire.
**Informations juridiques**
En tant qu'agents immobiliers, nous sommes liés à la fois à vous en tant qu'acheteur potentiel et au vendeur en tant que vendeur ou bailleur. Nous sommes liés à la fois à l'émetteur et aux autorités et devons être en mesure de fournir des informations sur les personnes à qui des biens immobiliers ont été proposés.
Les **droits des consommateurs européens** [Verbraucherrechte](http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)) ont également été harmonisés, de sorte qu'un contrat d'agence écrit est désormais également conclu avec vous en tant qu'acheteur potentiel depuis le 13 juin 2014 (auparavant, cela se faisait oralement et il n'était pas nécessaire de remplir des "formulaires de visite"). L'Association autrichienne de l'immobilier a également publié une [page d'informations détaillée](http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/) à ce sujet.
Nous avons donc besoin de votre **nom** et de votre **adresse postale** (rue, numéro de maison - si disponible : étage & porte - code postal et ville) afin de pouvoir vous faire parvenir des documents détaillés.
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Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 5 vues
Mis à jour 11 mai 2026
Charges
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Peter MarciMAISON À ÉNERGIE BASSE * MAISON MITOITE * PRÊTE À RECEVOIR LES REVÊTEMENTS ou CLÉ EN MAIN
SCHANDORF - Haberkorn Immobilien a le plaisir de proposer ici une MAISON MITOITE construite en basse énergie sur un terrain d'environ 460 m² en bordure de village.
On vous offre une maison mitoyenne très bien pensée et définitivement planifiée - la moitié de maison est de plain-pied et se compose de entrée, espace de vie ouvert cuisine, 3 pièces, salle de bain, WC séparé et une pièce technique spacieuse.
Adjacent au salon et à l'espace repas s'étend une terrasse d'environ 15 m².
Cette maison à énergie basse est équipée de fenêtres bois/alu, parquets, isolation en cellulose, chauffage central par pompe à chaleur air-air combiné à un chauffage au sol et offre ainsi un niveau très élevé à un très bon prix !
Un double carport ou une installation photovoltaïque d'environ 6 kWc sont disponibles en option.
La maison mitoyenne est disponible en 2 variantes, chacune incluant le terrain et la dalle de fondation :
Phase de construction prête à recevoir les revêtements : 317 900 EUR
Phase de construction clé en main : 359 900 EUR
La construction écologique, moderne et très efficace et les aides publiques élevées (82 000 EUR par exemple pour la variante clé en main) ou les subventions potentielles de la commune (jusqu'à 2 000 EUR), rendent cette maison mitoyenne tout à fait attrayante !
Localisation
Schandorf, Čemba en croate, Csém en hongrois, est une commune bilingue située dans le district d'Oberwart en Burgenland. Elle s'étend sur environ 11 km² et compte environ 280 habitants. Le chef-lieu du district se trouve à environ 20 km.
La commune de Schandorf s'efforce constamment d'offrir quelque chose pour toutes les générations afin que les habitants se sentent bien sur place. Il y a un café et un restaurant dans le village, ainsi qu'un camion Greissler avec les produits alimentaires essentiels. En 2023, la première maison de retraite trilingue (allemand, croate et hongrois) du Burgenland a été ouverte à Schandorf.
Une vie associative animée (pompiers, Tamburizza, amis des enfants, club de tracteurs, association des retraités et association culturelle) permet de se faire rapidement de nouveaux amis dans le village. Un service de navette a été mis en place pour les enfants en bas âge et les écoliers. Ainsi, vos enfants sont en toute sécurité à la garderie ou à l'école et rentrent bien à la maison.
Histoire
Le territoire autour de Schandorf était déjà habité à l'âge du fer et devait être le centre de l'ensemble du territoire. Dans la forêt de Schandorf, on trouve 170 tumulus, certains atteignant 16 mètres de haut et ayant un diamètre allant jusqu'à 40 mètres. Les tombes datent de la période hallstattienne.
Le village a été mentionné pour la première fois par écrit en 1244 sous le nom de "villa Chem", lorsque le roi hongrois Béla IV a remis l'ancien château Óvár aux seigneurs de Csém/Schandorf pour sa reconstruction. À cette époque, Schandorf était un village de paysans d'origine allemande, appartenant à la colonie de frontières et de protection hongroise du système Gyepű.
Après que, au XVe siècle, le destin de Schandorf ait été étroitement lié à la seigneurie de Schlaining sous Andreas Baumkircher, le village est passé en 1537 aux seigneurs Batthyány, qui ont repeuplé le village ravagé et dépeuplé par les guerres turques en 1543 avec des paysans croates.
Le sceau de la commune de 1872 montre une gerbe de céréales dressée avec des rateaux à céréales croisés devant elle et porte l'inscription hongroise "Csémi Község" (commune de Schandorf). Depuis 1898, en raison de la politique de magyarisation du gouvernement à Budapest, il fallait utiliser le nom de lieu hongrois Csém.
Après l'annexion du Burgenland à l'Autriche en 1921, Schandorf n'a été réintégré qu'en 1923, parmi les derniers villages réintégrés.
En vertu de la loi sur l'amélioration de la structure communale, Schandorf a été réunie avec Dürnbach et Schachendorf pour former la grande commune de Schachendorf à partir du 1er janvier 1971. Depuis 1995, Schandorf est à nouveau une commune indépendante.
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Depuis le 1er juin 2007, la commune de Schandorf possède un point de passage frontalier avec la Hongrie, qui ne peut être utilisé qu'à pied, à vélo ou à cheval. À partir de ce point de passage frontalier, on accède directement à la commune voisine hongroise de Narda.
Divers
Le bien immobilier peut être repris immédiatement après achèvement et liquidation fiduciaire.
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Les droits des consommateurs européens Verbraucherrechte ont également été harmonisés, de sorte qu'un contrat d'agence écrit est désormais également conclu avec vous en tant qu'acheteur potentiel depuis le 13 juin 2014 (auparavant, cela se faisait oralement et il n'était pas nécessaire de remplir des "formulaires de visite"). L'Association autrichienne de l'immobilier a également publié une page d'informations détaillée à ce sujet.
Nous avons donc besoin de votre nom et de votre adresse postale (rue, numéro de maison - si disponible : étage & porte - code postal et ville) afin de pouvoir vous faire parvenir des documents détaillés.
L'agent immobilier entretient des relations familiales ou économiques avec le tiers à médiatiser.
Avez-vous un bien immobilier à vendre ou à louer ?
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Veuillez me contacter à +43 664 137 97 17 ou gamperl@haberkorn-immobilien.at pour une consultation initiale gratuite et complète !
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Le médiateur agit en tant que double agent.
