Sankt Andrä, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in der malerischen Umgebung von Gemmersdorf, Kärnten. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen auf **ca. 156 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine **energieeffiziente Bauweise** mit einem Heizwärmebedarf von 53,0 kWh/(m²a) (Klasse C) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,81 (Klasse A).
Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, wobei die offene Küche (kk) den modernen Wohnstil unterstreicht. Viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 156 m² Wohnfläche** * **4+kk-Aufteilung** * **Energieeffizienzklasse A** (Heizwärmebedarf 53,0 kWh/(m²a), Klasse C) * Großzügiges Grundstück * Ruhige und sonnige Lage
Die Lage in Gemmersdorf, Kärnten, bietet eine idyllische Ruhe abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Koralpe zu bieten hat. Ein perfekter Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 25 mai 2026
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Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet und bietet helle, freundliche Räume. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, wobei die offene Küche (kk) den modernen Wohnstil unterstreicht. Viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Gemmersdorf, Kärnten, bietet eine idyllische Ruhe abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Genießen Sie die Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Koralpe zu bieten hat. Ein perfekter Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
