Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Mils, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol. Auf einem ca. **137 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus mit ca. **85,90 m² Wohnfläche** und einem wunderschönen **Südgarten** den idealen Raum für Familien.
**Überblick** Das gepflegte Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wurde kürzlich mit einem **neu renovierten Badezimmer** aufgewertet und verfügt über eine moderne **Wärmepumpe**.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einer Küche, einem großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Platz für Hobbys oder Lagerung.
**Ausstattung** - Ca. **85,90 m² Wohnfläche** - Ca. **137 m² Grundstücksfläche** - Sonnige Südausrichtung - Neues Dach und Wärmedämmung - 3-fach-verglaste Fenster - Einzigartige Schindelfassade - Terrasse und privater Garten - Balkon im Obergeschoss - Voll unterkellert - Wärmepumpe - Neu renoviertes Badezimmer - Helle und familienfreundliche Raumaufteilung
**Lage** Mils überzeugt durch ein lebendiges Dorfleben, eine herzliche Nachbarschaft und die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtische Erreichbarkeit perfekt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 11 juin 2026
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
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Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol. Auf einem ca. 137 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit ca. 85,90 m² Wohnfläche und einem wunderschönen Südgarten den idealen Raum für Familien.
Überblick Das gepflegte Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wurde kürzlich mit einem neu renovierten Badezimmer aufgewertet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, einer Küche, einem großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Platz für Hobbys oder Lagerung.
Ausstattung
Lage Mils überzeugt durch ein lebendiges Dorfleben, eine herzliche Nachbarschaft und die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtische Erreichbarkeit perfekt.