Bad Teinach-Zavelstein, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Liebelsberg, einem Ortsteil von Neubulach, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial und soliden Erträgen.
**Überblick** Das im Jahr 1974 erbaute Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² auf einem 725 m² großen Grundstück.
**Innenbereich** Die Immobilie gliedert sich in eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Diese Vielfalt spricht eine breite Mieterschaft an und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit, was durch langjährige Mietverhältnisse bestätigt wird.
**Ausstattung** Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Für Komfort sorgen **zwei Garagen, zwei Carports sowie zwei Außenstellplätze**.
**Lage** Liebelsberg, ein Ortsteil von Neubulach im Nordschwarzwald, besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur in Neubulach sowie die gute Erreichbarkeit von Calw, Nagold und Pforzheim machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an Stuttgart ist sehr gut, und die neue Hermann-Hesse-Bahn verbessert die Verbindung nach Weil der Stadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 27 août 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Liebelsberg, einem Ortsteil von Neubulach, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial und soliden Erträgen.
Überblick Das im Jahr 1974 erbaute Objekt ist vollständig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370 m² auf einem 725 m² großen Grundstück.
Innenbereich Die Immobilie gliedert sich in eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Diese Vielfalt spricht eine breite Mieterschaft an und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit, was durch langjährige Mietverhältnisse bestätigt wird.
Ausstattung Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Für Komfort sorgen zwei Garagen, zwei Carports sowie zwei Außenstellplätze.
Lage Liebelsberg, ein Ortsteil von Neubulach im Nordschwarzwald, besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur in Neubulach sowie die gute Erreichbarkeit von Calw, Nagold und Pforzheim machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an Stuttgart ist sehr gut, und die neue Hermann-Hesse-Bahn verbessert die Verbindung nach Weil der Stadt.
