Karlsruhe, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1969 erbaut und zwischen **2020 und 2022 umfassend energetisch revitalisiert**, befindet sich in einer begehrten Lage in Karlsruhe-Neureut. Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Nettomiete von **27.540 Euro**.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestechen durch helle Räume und angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden sich **3-4 Zimmer** mit einem neu eingebauten Duschbad und originalem Würfelparkett, sowie eine schöne Terrasse und ein Garten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen durchgängigen Laminatboden und einen großen Balkon zur Gartenseite. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und bietet ein saniertes Wannenbad.
Das Haus verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, verteilt auf drei Etagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * **Umfangreiche energetische Sanierung** (Dach, Fassade, Solaranlage) zwischen 2020-2022 * Neue 3-fach-verglaste Fenster * Sanierter Balkon und vergrößerte Terrasse * Voll unterkellert mit zusätzlichem Duschbad und Gartenzugang * **Zwei Garagen** für bequemes Parken * Zentralheizung mit Flüssiggas
Die Lage in Karlsruhe-Neureut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und den Rheinauen macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 26 août 2026
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Peter MarciDieses charmante Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1969 erbaut und zwischen 2020 und 2022 umfassend energetisch revitalisiert, befindet sich in einer begehrten Lage in Karlsruhe-Neureut. Die Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer jährlichen Nettomiete von 27.540 Euro.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestechen durch helle Räume und angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden sich 3-4 Zimmer mit einem neu eingebauten Duschbad und originalem Würfelparkett, sowie eine schöne Terrasse und ein Garten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen durchgängigen Laminatboden und einen großen Balkon zur Gartenseite. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls modernisiert und bietet ein saniertes Wannenbad.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Lage in Karlsruhe-Neureut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und den Rheinauen macht diesen Stadtteil besonders lebenswert.
