Geräumiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Löhne

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Löhne, Stadtteil Gohfeld, bietet auf **217 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die klassische Architektur und die solide Bauweise des Hauses, das sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen lässt, versprühen einen zeitlosen Charme.

**Im Überblick:** Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen harmonischen Übergang zum Garten und zur Terrasse. Eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden diese Ebene ab.

**Raumwunder im Dachgeschoss:** Das Dachgeschoss bietet mit seinen um einen zentralen Flur angeordneten Räumen und typischen Dachschrägen zusätzlichen Wohnraum. Eine weitere Küche und ein zusätzliches Tageslichtbad ermöglichen hier eine separate Nutzung, was den Charakter als potenzielles Zweifamilienhaus unterstreicht.

**Highlights:** * **217 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Wintergarten** * **Kaminofen** für behagliche Atmosphäre * **Flexibel nutzbar** als Ein- oder Zweifamilienhaus * **Zusätzliches Nebengebäude** für Abstellmöglichkeiten * **Garten mit Potenzial** zur individuellen Gestaltung

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Löhne-Gohfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Kurstadt Bad Oeynhausen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A30 und A2 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für exzellente Mobilität. Freizeitangebote wie Radwege entlang der Werre und der Landschaftspark Aqua Magica bieten Erholungsmöglichkeiten.