Himmelreichweg 1, Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariatrost! Dieses exklusive Wohnprojekt, gelegen in bester Lage nahe der Basilika, bietet modernen Wohnkomfort in schöner Umgebung. Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines erstklassigen Neubauvorhabens zu werden.
Die angebotene **4-Zimmer-Gartenwohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer **fast 40 m² großen Terrasse** sowie einem **eigenen, ca. 300 m² großen Garten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
**Highlights:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Großer Eigengarten und Terrasse * Moderne Heiztechnik (Pellets & PV) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Provisionsfrei für den Käufer
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 1 juin 2026
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Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer fast 40 m² großen Terrasse sowie einem eigenen, ca. 300 m² großen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Highlights:
