Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Fiedlerstraße 17, Tillmitsch, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tillmitsch! Dieses **gemütliche Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einem großzügigen Grundstück von **495 m²** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.
**Übersicht:*** Das Haus besticht durch seinen Charme und seine ruhige Lage in Tillmitsch, Steiermark. Mit zwei hellen Zimmern und einer separaten Küche ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
**Innenbereich:*** Die Wohnfläche von 70 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit Blick auf einen idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie eine Werkstatt.
**Ausstattung:*** * Voll unterkellert * Separate Küche * Werkstatt und Garage * Gartenhütte * Effiziente **Öl- und Festbrennstoffheizung** * Großer Garten mit Gestaltungspotenzial
**Lage:*** Die Lage in Tillmitsch ist unschlagbar: Sie genießen **idyllische Ruhe** nahe einem See und sind dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Kaindorf und der Hauptplatz Leibnitz sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 2 vues
Mis à jour 19 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tillmitsch! Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 70 m² und einem großzügigen Grundstück von 495 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.
Übersicht:* Das Haus besticht durch seinen Charme und seine ruhige Lage in Tillmitsch, Steiermark. Mit zwei hellen Zimmern und einer separaten Küche ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Innenbereich:* Die Wohnfläche von 70 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit Blick auf einen idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie eine Werkstatt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage in Tillmitsch ist unschlagbar: Sie genießen idyllische Ruhe nahe einem See und sind dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Kaindorf und der Hauptplatz Leibnitz sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.