Puchenau, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Gartenmaisonette** unterhalb des Pöstlingbergs, einer der begehrtesten Wohnlagen Linzens. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnanlage mit nur neun Einheiten, was ein **besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld** garantiert.
Die Immobilie erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet auf **rund 131,82 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Dank großzügiger Fensterflächen sind die Räume stets lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein **praktischer Lift** im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung.
**Besondere Merkmale:** * Ruhige und exklusive Wohnlage am Fuße des Pöstlingbergs * Kleine, private Wohnanlage für mehr Privatsphäre * Helle und freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung * Großzügiger Wohn-/Essbereich für gesellige Stunden * Große Terrassenflächen (7,04 m² und 15,84 m²) und ein **weitläufiger Eigengarten von 307,38 m²** * Familienfreundliche Aufteilung * Zusätzlicher Abstellraum (1,93 m²)
Die Lage am Pöstlingberg, dem Linzer Hausberg, bietet nicht nur eine exklusive Wohnadresse, sondern auch ein breites Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie der Eurospar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattformen, der Zoo und Wanderwege laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die Pöstlingbergbahn hervorragend gewährleistet.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 11 juin 2026
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Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 131,82 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Dank großzügiger Fensterflächen sind die Räume stets lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein praktischer Lift im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Besondere Merkmale:
Die Lage am Pöstlingberg, dem Linzer Hausberg, bietet nicht nur eine exklusive Wohnadresse, sondern auch ein breites Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie der Eurospar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattformen, der Zoo und Wanderwege laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die Pöstlingbergbahn hervorragend gewährleistet.
