Gramastetten, Republik Österreich
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Entdecken Sie diesen **unverfälschten Landsitz** in Gramastetten, Oberösterreich, der ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur vereint. Das charmante Bauernhaus bietet auf **182,28 m² Wohnfläche** eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Das ursprünglich erhaltene und restaurierte Bauernhaus wurde in **zwei separate Wohneinheiten** unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und ein gemeinsamer Weinkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Genuss.
**Besonderheiten:** * Zwei Terrassen * Gemeinsamer Weinkeller * Zusätzliche Bauparzelle im arrondierten Besitz * Ruhige Naturlage * Gute Infrastrukturanbindung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gepflegten Lage** nahe dem Linzer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 5 vues
Mis à jour 22 mai 2026
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Das ursprünglich erhaltene und restaurierte Bauernhaus wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und ein gemeinsamer Weinkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Genuss.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
