Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Top-Ausstattung

Diese helle und **vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung** in Maria Enzersdorf bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein modernes und einladendes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert, wobei hochwertige Fliesen und edles Parkett verlegt wurden. Die **offene Wohnküche** mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des täglichen Lebens.

**Im Inneren** erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie ein **topsaniertes Badezimmer** mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Die Integration des ehemaligen Balkons in das Wohnzimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht. Die Möbel, einschließlich der Küche und Einbauschränke, sind neuwertig und können ohne Aufpreis übernommen werden.

**Ausstattungshighlights** umfassen einen großen Kellerraum (16 m²) mit Wasseranschluss, der als Waschküche und Lagerfläche dient, sowie einen gemeinsamen Fahrradraum. Die Wohnung profitiert von einer modernen Fernwärmeheizung, die für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die Fenster sind inklusive elektrischer Rollläden und wurden 2017 erneuert.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gartenstadt Südstadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Bus, Zug) ist optimal, und die Shopping City Süd ist nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung mit Blick nach Westen und Osten.