Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Gallneukirchen, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus in Gallneukirchen, Oberösterreich. Dieses beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von **258 m²** bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design und ländlichem Lebensstil.
**Überblick** Dieses Architektenhaus ist eine Investition in die Zukunft und Ihre Familie. Es besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
**Innenbereich** Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett schafft eine einladende Atmosphäre. **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während ein Kamin im Wohnzimmer und Büro für Gemütlichkeit sorgt. Hohe, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten und eine moderne Küche mit viel Platz für kulinarische Entfaltung prägen das Interieur. Das Haus verfügt über **zwei Bäder und drei WCs**.
**Ausstattung** * Garten mit **6x3 Meter Outdoor-Pool** auf erhöhtem Niveau * Zwei herrliche Terrassen mit Grünblick * Praktische Garage * Großzügiges Untergeschoss, ideal als Büro- oder Praxisfläche * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Gallneukirchen, Oberösterreich. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Busverbindungen sowie die Nähe zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum erleichtern den Alltag erheblich. Genießen Sie ländliche Idylle mit urbanem Komfort.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 10 juin 2026
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Architekten-Traumhaus in Gallneukirchen, Oberösterreich. Dieses beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von 258 m² bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design und ländlichem Lebensstil.
Überblick Dieses Architektenhaus ist eine Investition in die Zukunft und Ihre Familie. Es besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Innenbereich Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett schafft eine einladende Atmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Kamin im Wohnzimmer und Büro für Gemütlichkeit sorgt. Hohe, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten und eine moderne Küche mit viel Platz für kulinarische Entfaltung prägen das Interieur. Das Haus verfügt über zwei Bäder und drei WCs.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Gallneukirchen, Oberösterreich. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen sowie die Nähe zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum erleichtern den Alltag erheblich. Genießen Sie ländliche Idylle mit urbanem Komfort.