Graz, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle und kernsanierte Erdgeschosswohnung in einer charmanten Altbauvilla in bester Lage von Eggenberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 53 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem **erstklassigen Zustand** nach Kernsanierung und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie **drei getrennt begehbare Zimmer**. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 20 m² große, überdachte Terrasse**, die direkten Zugang zum **ca. 152 m² großen Eigengarten** bietet – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
**Ausstattung:** * Ziegelmassivbauweise * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Zentralheizung (Ferngas) * Ca. 4,61 m² Kellerabteil * Ca. 19 m² überdachte Abstellfläche unter der Terrasse * Flexible Grundrissgestaltung (optional von 3 auf 2 Zimmer änderbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Bestlage von Eggenberg**, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 22 juin 2026
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Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre ca. 53 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand nach Kernsanierung und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Innenbereich: Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie drei getrennt begehbare Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, die direkten Zugang zum ca. 152 m² großen Eigengarten bietet – Ihr privater Rückzugsort im Freien.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Bestlage von Eggenberg, Steiermark. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt!
