Brandgasse, Kaltenleutgeben, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Villa** in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **325,45 m²** erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
**Überblick:** Diese beeindruckende zweigeschossige Villa wurde nach einer Komplettsanierung erstmals bezogen und bietet auf fast 475,5 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem fast 100 m² großen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
**Interieur:** Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen weitläufigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das untere Wohngeschoss, das mit einem enormen Wohnbereich, einem Essbereich mit Küche, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Lager und einem Wirtschaftsraum überzeugt. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kaltwasserbecken, Umkleide, Dusche und WC.
**Ausstattung:** - **Wellnessbereich** mit Indoor-Pool und Sauna - **Garage** mit 36,83 m² - Über 100 m² Balkon- und Terrassenflächen - Erstbezug nach **Komplettsanierung** - Großzügige Nutzfläche von 475,5 m²
**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich, und bietet eine exzellente Anbindung sowie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 8 juin 2026
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Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser erstklassigen Villa in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 325,45 m² erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Überblick: Diese beeindruckende zweigeschossige Villa wurde nach einer Komplettsanierung erstmals bezogen und bietet auf fast 475,5 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem fast 100 m² großen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Interieur: Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen weitläufigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das untere Wohngeschoss, das mit einem enormen Wohnbereich, einem Essbereich mit Küche, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Lager und einem Wirtschaftsraum überzeugt. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kaltwasserbecken, Umkleide, Dusche und WC.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich, und bietet eine exzellente Anbindung sowie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
