Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien.
Diese **herrschaftliche Bel-Etage** befindet sich in einem prächtigen Palais am malerischen Franziskanerplatz, einer der begehrtesten Lagen der Wiener Altstadt. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Lage** und ihren **ausgezeichneten Zustand**, der die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung verfügt über großzügige Salons, geschmückt mit **prachtvollen Stuckdecken**, sowie historische Kachelöfen und Kamine, die derzeit als Zierde dienen. Die **Raumaufteilung ist von Großzügigkeit geprägt** und bietet auf ca. 273 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente mit einem Wohnsalon (ca. 72 m²), einer Bibliothek (ca. 30 m²), einem Speisezimmer (ca. 32 m²) und einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 35 m²).
**Ausstattung:** * Historischer Dekorparkett und Riemenparkett * Klassische Holz-Kastenfenster * Brennwerttherme * Große Einbauküche mit Wirtschaftsraum * Geschmackvoll neu gestaltetes Badezimmer * Separates Pissoir und zusätzliche Toilette * Internet, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera * **Barrierefreier Zugang** durch einen neu installierten Lift direkt in die Wohnung
**Lage:** Die Lage am Franziskanerplatz im 1. Wiener Bezirk ist unübertroffen. Sie wohnen ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom, der Staatsoper und den besten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Innenstadt steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1, U3) ist hervorragend.
Eine seltene Gelegenheit, Eigentum an einem solch prestigeträchtigen Ort zu erwerben.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 6 mois · 1 vues
Mis à jour 20 mai 2026
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien.
Diese herrschaftliche Bel-Etage befindet sich in einem prächtigen Palais am malerischen Franziskanerplatz, einer der begehrtesten Lagen der Wiener Altstadt. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und ihren ausgezeichneten Zustand, der die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung verfügt über großzügige Salons, geschmückt mit prachtvollen Stuckdecken, sowie historische Kachelöfen und Kamine, die derzeit als Zierde dienen. Die Raumaufteilung ist von Großzügigkeit geprägt und bietet auf ca. 273 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente mit einem Wohnsalon (ca. 72 m²), einer Bibliothek (ca. 30 m²), einem Speisezimmer (ca. 32 m²) und einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 35 m²).
Ausstattung:
Lage: Die Lage am Franziskanerplatz im 1. Wiener Bezirk ist unübertroffen. Sie wohnen ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom, der Staatsoper und den besten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Innenstadt steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1, U3) ist hervorragend.
Eine seltene Gelegenheit, Eigentum an einem solch prestigeträchtigen Ort zu erwerben.
