Lindenstraße 17, Bestensee, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pätzer Vordersee! Dieses Einfamilienhaus in **Bestensee** bietet mit seinen **184 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** (erweiterbar auf 8) viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie den **unverbaubaren Seeblick** und den direkten Zugang zum See, der nur ca. 20 Meter entfernt liegt – perfekt für Wassersport und Badespaß.
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und besticht durch seinen Charme mit zwei großen Erkern im Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich im **Erstbezug** nach Modernisierung und bietet ein neuwertiges Heizungssystem (Gas).
**Ausstattung:** * Geräumige Waschküche mit Außenküchen-Option * Überdachte Sommer-Veranda mit Abendsonne * Werkstatt mit Dachboden * Doppelgarage und eine separate Garage für Fahrräder/Boote * Großer, gärtnerisch angelegter Garten mit Terrasse und Obstbäumen * Möglichkeit zur Bebauung eines zweiten Hauses
**Lage:** Das Haus liegt in einer Traumlage am Pätzer Vordersee, nur etwa 35 Kilometer südlich von Berlin. Die Umgebung ist sehr kinder- und familienfreundlich mit einem flachen Sandstrand und einem historischen Badeplatz. Ein eigener Bootssteg kann gegenüber gepachtet werden. Die Gemeinde Bestensee bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Seen und guter Anbindung an die Hauptstadt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pätzer Vordersee! Dieses Einfamilienhaus in Bestensee bietet mit seinen 184 m² Wohnfläche und 7 Zimmern (erweiterbar auf 8) viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie den unverbaubaren Seeblick und den direkten Zugang zum See, der nur ca. 20 Meter entfernt liegt – perfekt für Wassersport und Badespaß.
Das Haus wurde ursprünglich 1928 erbaut und besticht durch seinen Charme mit zwei großen Erkern im Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug nach Modernisierung und bietet ein neuwertiges Heizungssystem (Gas).
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer Traumlage am Pätzer Vordersee, nur etwa 35 Kilometer südlich von Berlin. Die Umgebung ist sehr kinder- und familienfreundlich mit einem flachen Sandstrand und einem historischen Badeplatz. Ein eigener Bootssteg kann gegenüber gepachtet werden. Die Gemeinde Bestensee bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Seen und guter Anbindung an die Hauptstadt.
