Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in **Berlin-Hermsdorf**, das den besonderen Charakter eines historischen Landhauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Dieses charmante Anwesen bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** verteilt auf 5 Zimmer sowie weitere Räume im Keller viel Platz für Familien und Liebhaber klassischer Architektur.
Das Haus besticht durch seine helle Atmosphäre dank großer Fensterflächen, die den Blick auf den **gewachsenen Garten** freigeben. Das großzügige Grundstück von **739 m²** lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage und zusätzliche Gartengebäude erhöhen die Funktionalität.
**Besonderheiten:** * Historische Bausubstanz aus dem Jahr **1935** * Charakteristische Architektur mit erhaltenen Details * Großzügiges Grundstück mit Garten * Doppelgarage und weitere Nebengebäude * Ruhige und grüne Wohnlage
**Lage:** Das Haus befindet sich in **Hermsdorf**, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Parks wie dem Waldseepark und dem Tegeler Fließ bietet ideale Bedingungen für Natur- und Freizeitsuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt über den S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist ausgezeichnet.
Dieses Objekt ist eine ideale Grundlage für eine behutsame Modernisierung oder den bewussten Erhalt seines authentischen Retro-Charakters. Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial in einer erstklassigen Lage.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus in Berlin-Hermsdorf, das den besonderen Charakter eines historischen Landhauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Dieses charmante Anwesen bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer sowie weitere Räume im Keller viel Platz für Familien und Liebhaber klassischer Architektur.
Das Haus besticht durch seine helle Atmosphäre dank großer Fensterflächen, die den Blick auf den gewachsenen Garten freigeben. Das großzügige Grundstück von 739 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage und zusätzliche Gartengebäude erhöhen die Funktionalität.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Hermsdorf, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Parks wie dem Waldseepark und dem Tegeler Fließ bietet ideale Bedingungen für Natur- und Freizeitsuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt über den S-Bahnhof Hermsdorf (S1) ist ausgezeichnet.
Dieses Objekt ist eine ideale Grundlage für eine behutsame Modernisierung oder den bewussten Erhalt seines authentischen Retro-Charakters. Ein Zuhause mit Geschichte und Potenzial in einer erstklassigen Lage.
