Maria Anzbach, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Götzwiesen, Niederösterreich, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten, beheizten Keller viel Platz und Komfort.
**Einzigartige Lage und Aussicht** Genießen Sie von der **großzügigen Terrasse** einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Die südseitige Ausrichtung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Ruhesuchende.
**Vielseitiger Wohnraum und Komfort** Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, eine halb offene Küche mit Essbereich und Holzofen sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der **voll ausgebaute und beheizte Keller** (ca. 120 m²) bietet ein Gäste-/Kinderzimmer, ein weiteres Bad, separates WC, Werkstatt mit Gartenzugang, Technikraum, Abstellraum und ein gemütliches Stüberl mit Weinkeller.
**Ausstattung und Potenzial** Besonders hervorzuheben sind die **Fußbodenheizung im gesamten Keller**, die moderne **Pelletsheizung** und die hauseigene **Sauna**. Das Dachgeschoss bietet mit wenig Aufwand **weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum.
**Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers** Ein besonderes Merkmal ist die Vereinbarung eines lebenslangen Nutzungsrechts für den Verkäufer an einer Teilfläche des Grundstücks, was eine einzigartige Konstellation für Käufer darstellt. Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit.
**Lage** Das Haus befindet sich in Götzwiesen, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois
Mis à jour 21 mai 2026
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Peter MarciDieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Götzwiesen, Niederösterreich, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten, beheizten Keller viel Platz und Komfort.
Einzigartige Lage und Aussicht Genießen Sie von der großzügigen Terrasse einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Die südseitige Ausrichtung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Ruhesuchende.
Vielseitiger Wohnraum und Komfort Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, eine halb offene Küche mit Essbereich und Holzofen sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der voll ausgebaute und beheizte Keller (ca. 120 m²) bietet ein Gäste-/Kinderzimmer, ein weiteres Bad, separates WC, Werkstatt mit Gartenzugang, Technikraum, Abstellraum und ein gemütliches Stüberl mit Weinkeller.
Ausstattung und Potenzial Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Keller, die moderne Pelletsheizung und die hauseigene Sauna. Das Dachgeschoss bietet mit wenig Aufwand weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers Ein besonderes Merkmal ist die Vereinbarung eines lebenslangen Nutzungsrechts für den Verkäufer an einer Teilfläche des Grundstücks, was eine einzigartige Konstellation für Käufer darstellt. Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit.
Lage Das Haus befindet sich in Götzwiesen, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
