Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs und besticht durch seinen Charme und die großzügige Eckgrundstücksfläche von **911 m²**. Auf einer Wohnfläche von **143 m²** bietet das Haus mit zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche in einem Garten- und Werkzeughaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht Erholung pur mit herrlichem Ausblick auf die Natur.
Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **fünf lichtdurchfluteten Zimmern**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – sei es als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Rückzugszimmer. Die Immobilie wurde **vor ca. 3 Jahren renoviert**, wobei die Fenster vor etwa 8 Jahren erneuert wurden. Stilvolles Parkett und elegante Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Besondere Merkmale: * **Großer Garten** als grüne Oase der Ruhe * **Zwei Badezimmer** mit Fenstern (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Drei separate WCs** für zusätzlichen Komfort * **Etagenheizung** für wohlige Wärme * Zusätzliches Garten- und Werkzeughaus
Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 26 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs und besticht durch seinen Charme und die großzügige Eckgrundstücksfläche von 911 m². Auf einer Wohnfläche von 143 m² bietet das Haus mit zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche in einem Garten- und Werkzeughaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und grüne Umgebung verspricht Erholung pur mit herrlichem Ausblick auf die Natur.
Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – sei es als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Rückzugszimmer. Die Immobilie wurde vor ca. 3 Jahren renoviert, wobei die Fenster vor etwa 8 Jahren erneuert wurden. Stilvolles Parkett und elegante Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot.
