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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Mödling - Vue du bien 1 sur 8

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Mödling

Mödling, Republik Österreich

795 000 €
7 871 €/m²
3
pièces
101
Projet
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
État:Projet
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

In der charmanten Stadt Mödling entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit stilvoller Eleganz verbindet. Diese **exklusive Dachgeschosswohnung** bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine **atemberaubende Aussicht**.

**Überblick** Das Projekt "Karl9" umfasst 17 Wohneinheiten, die durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente versprechen. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage im Dachgeschoss aus und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer** und ein Badezimmer. Großzügige, bodentiefe Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elegante Glasschiebetüren und Glasgeländer unterstreichen den modernen Charakter.

**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden * Raumhohe XXL-Fliesen * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * Hochwertige Designerausstattung im Bad * **Großzügige Dachterrasse (ca. 27 m²)** mit Blick auf den Anninger * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (zusätzlich zu erwerben)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mödling, Niederösterreich, einer Stadt mit reicher Geschichte. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Lebensqualität.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon
Terrasse(27 m²)
Cave
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

75/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

61
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

61
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

71
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

76
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

83
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

60
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 27 juin 2026

Charges

Financement

3 223 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

795 000 €· 7 871 €/m²27 juin 2026
Mis en vente

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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