Bretten, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** im Neubau-Standard bietet zeitgemäße Architektur und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre dank großzügiger Glasflächen.
**Überblick** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auf ca. **125,4 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein traditionelles Satteldach und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den angrenzenden Küchenbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein flexibles Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Highlight im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume unterteilt werden kann. Eine zusätzliche Option ist die Integration eines separaten Duschbades auf dieser Ebene.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit KfW-Q Standard * Energieeffizienzklasse **A+** (Endenergiebedarf ca. 16 kWh/(m²*a)) * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern * Individuelle Grundriss- und Elektroplanung möglich * **Keine Käuferprovision**
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Innerortslage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Lage im Kraichgau bietet ein angenehmes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, mit einer Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe nur 3 km entfernt. Bretten und Bruchsal sind schnell erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 7 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau-Standard bietet zeitgemäße Architektur und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre dank großzügiger Glasflächen.
Überblick Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auf ca. 125,4 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein traditionelles Satteldach und eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den angrenzenden Küchenbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein flexibles Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Highlight im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume unterteilt werden kann. Eine zusätzliche Option ist die Integration eines separaten Duschbades auf dieser Ebene.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Innerortslage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Lage im Kraichgau bietet ein angenehmes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, mit einer Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe nur 3 km entfernt. Bretten und Bruchsal sind schnell erreichbar.
