Fuggerstr. 3, Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** im Herzen von Ingolstadt, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die Wert auf Wohnqualität und eine attraktive Lage legen. Diese Immobilie bietet auf **ca. 143,3 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum zur Entfaltung. Der **großzügige Garten** mit ca. 25 m² Kellerraum und Privatsphäre lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die **moderne Ausstattung** umfasst eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche im Hauptbad und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die den Wohnkomfort unterstreicht. Die Wände sind in **solider Ziegelbauweise** errichtet und die Fenster verfügen über eine 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien zum sommerlichen Wärmeschutz.
**Wohn-Highlights im Überblick:*** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Bodenebene Dusche im Hauptbad * Großer Kellerraum (ca. 25 m²) mit Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien * Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Viel Platz im weitläufigen Garten
**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im Ingolstädter Nordwesten, nahe dem Naherholungsgebiet Baggersee und der historischen Altstadt. Die **sehr gute Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an den Bahnhof (6 Fahrminuten) sowie kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders begehrenswert. Zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 20 mai 2026
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Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche im Hauptbad und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die den Wohnkomfort unterstreicht. Die Wände sind in solider Ziegelbauweise errichtet und die Fenster verfügen über eine 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien zum sommerlichen Wärmeschutz.
Wohn-Highlights im Überblick:*
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ingolstädter Nordwesten, nahe dem Naherholungsgebiet Baggersee und der historischen Altstadt. Die sehr gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den Bahnhof (6 Fahrminuten) sowie kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders begehrenswert. Zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
