Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Haiming, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiming, Tirol! Dieses Projekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Ankommen und Leben.
**Überblick** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Haiming und besticht durch ihre **Ost-Ausrichtung**, viel Licht und einen **offenen Blick**. Das Projekt DAHAIM41 legt Wert auf durchdachte Funktionalität und echtes Wohngefühl.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundrisse sind funktional und auf das tägliche Leben abgestimmt.
**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * **Terrasse mit ca. 20 m²** * Zusätzlicher Abstellraum * **Geplante Fertigstellung Frühjahr 2028** * Möglichkeit zum Erwerb eines Carport-Stellplatzes (EUR 19.900)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Haiming, Tirol, umgeben von Freiflächen und mit Sonne von morgens bis abends. Die Lage garantiert **keine Verbauung** und viel Freiraum. Das Projekt zeichnet sich durch eine architektonisch klare und selbstbewusste Außengestaltung aus.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 29 mai 2026
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Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiming, Tirol! Dieses Projekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort zum Ankommen und Leben.
Überblick Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Haiming und besticht durch ihre Ost-Ausrichtung, viel Licht und einen offenen Blick. Das Projekt DAHAIM41 legt Wert auf durchdachte Funktionalität und echtes Wohngefühl.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundrisse sind funktional und auf das tägliche Leben abgestimmt.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in Haiming, Tirol, umgeben von Freiflächen und mit Sonne von morgens bis abends. Die Lage garantiert keine Verbauung und viel Freiraum. Das Projekt zeichnet sich durch eine architektonisch klare und selbstbewusste Außengestaltung aus.