Langenzersdorf, Republik Österreich
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Willkommen in Langenzersdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien, die modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **neue Wohnprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer **hochwertigen Holzbauweise** zu leben, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der **förderbaren Niedrigenergiebauweise** und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in **belagsfertiger Ausführung** übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
**Übersicht:** * **8 Wohneinheiten** in Holzrahmenbauweise * Wohn-Nutzfläche ca. **120,90 m²** * **4-5 Zimmer** pro Haus * **Ca. 188 m² Garten** und Terrasse * **2 PKW-Stellplätze** pro Einheit * Baubeginn Q1 2026, Fertigstellung Q1 2027
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Rollläden * Massivholz-Eingangstüre * Großzügige Terrasse-Hebe-Schiebetüre
**Lage:** Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 10 vues
Mis à jour 23 mai 2026
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Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der förderbaren Niedrigenergiebauweise und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
Übersicht:
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
