Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Steyr, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und bietet auf einer Wohnfläche von **84 m²** ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
**Innenbereich** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung im Rahmen des Erstbezugs verspricht ein neues und frisches Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Einladender Balkon** mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. * **Hervorragende Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Bushaltestelle. * **Erstbezug** mit moderner und stilvoller Ausstattung. * **Zentrale Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Steyr, Oberösterreich. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv und praktisch. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen der umliegenden Gebiete und des Stadtzentrums.
Der Kaufpreis beträgt **417.900 EUR**. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investition in Ihre Zukunft dar und verspricht sowohl hohe Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial. Die Provision beträgt 1% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 21 juin 2026
Charges
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Marché
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Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Karl-Punzer-Straße 60a in Steyr, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet auf einer Wohnfläche von 84 m² ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
Innenbereich Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung im Rahmen des Erstbezugs verspricht ein neues und frisches Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Steyr, Oberösterreich. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv und praktisch. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen der umliegenden Gebiete und des Stadtzentrums.
Der Kaufpreis beträgt 417.900 EUR. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investition in Ihre Zukunft dar und verspricht sowohl hohe Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial. Die Provision beträgt 1% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt.