Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Pfarrkirchen bei Bad Hall, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Im Herzen von Bad Hall entsteht mit der **Stadtresidenz Bad Hall** ein exklusives Wohnprojekt, das die Eleganz historischer Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort vereint. Dieses Neubauprojekt umfasst **14 Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 108 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle Räume. Die Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Architektur schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Das Projekt ist **barrierefrei anpassbar** geplant und verfügt über eine **Liftanlage** für höchsten Komfort.
**Interieur** Genießen Sie großzügige Wohnräume, teilweise mit **Raumhöhen von bis zu 3 Metern**, die ein besonders offenes Ambiente schaffen. Hochwertige **Parkettböden** in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne **Fliesen** in Bad und WC sorgen für eine edle Optik. Elegante weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen runden das Bild ab.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Energiespeicher * Raffstores an Fenstern und Türen * Eigener Freiraum: Balkon, Terrasse oder Loggia je nach Einheit
**Lage** Die zentrale Lage in Bad Hall, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, dem Kurpark und dem Ortszentrum. Die charmante Kurstadt besticht durch ihre Lebensqualität, naturnahes Umfeld und eine gute Verkehrsanbindung über die A1 und A9.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois · 1 vues
Mis à jour 10 juin 2026
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Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
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Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Im Herzen von Bad Hall entsteht mit der Stadtresidenz Bad Hall ein exklusives Wohnprojekt, das die Eleganz historischer Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort vereint. Dieses Neubauprojekt umfasst 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 108 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle Räume. Die Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Architektur schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Das Projekt ist barrierefrei anpassbar geplant und verfügt über eine Liftanlage für höchsten Komfort.
Interieur Genießen Sie großzügige Wohnräume, teilweise mit Raumhöhen von bis zu 3 Metern, die ein besonders offenes Ambiente schaffen. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Bad und WC sorgen für eine edle Optik. Elegante weiße Innentüren mit schwarzen Beschlägen runden das Bild ab.
Ausstattung
Lage Die zentrale Lage in Bad Hall, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, dem Kurpark und dem Ortszentrum. Die charmante Kurstadt besticht durch ihre Lebensqualität, naturnahes Umfeld und eine gute Verkehrsanbindung über die A1 und A9.