Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Am See, Parndorf/Pandrof, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in **Parndorf**, wo Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen. Dieses Projekt bietet stilvolle **Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser** direkt am Wasser, ideal für alle, die das Besondere suchen.
**Überblick** Das Projekt "AM SEE" besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Parndorf. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindung nach Wien und Bratislava.
**Innenbereich** Die angebotenen Wohneinheiten, darunter auch die hier beschriebenen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern, zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, **hochwertige Materialien** und bodentiefe Fenster aus, die für maximale Lichtdurchflutung sorgen. Eine Fußbodenheizung und energiesparende Heiztechnik gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise * Klimaaktiv GOLD Zertifizierung * Große Terrassen & Balkone mit Seeblick * Smart-Home-Vorbereitung * Privater Seezugang * Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür
**Lage** Das Projekt befindet sich in Parndorf, Burgenland, mit direktem Zugang zum See. Die beliebte Einkaufsstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (40 Min.) und Bratislava. Freizeitmöglichkeiten wie Weingüter und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 23 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in Parndorf, wo Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen. Dieses Projekt bietet stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser direkt am Wasser, ideal für alle, die das Besondere suchen.
Überblick Das Projekt "AM SEE" besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Parndorf. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindung nach Wien und Bratislava.
Innenbereich Die angebotenen Wohneinheiten, darunter auch die hier beschriebenen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern, zeichnen sich durch offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und bodentiefe Fenster aus, die für maximale Lichtdurchflutung sorgen. Eine Fußbodenheizung und energiesparende Heiztechnik gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in Parndorf, Burgenland, mit direktem Zugang zum See. Die beliebte Einkaufsstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten. Die Nähe zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (40 Min.) und Bratislava. Freizeitmöglichkeiten wie Weingüter und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.