Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk, unweit von AKH und Medizinischer Universität. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie klassischer Altbaucharme mit hohen Decken (ca. 3,50 m), Parkettböden und Kastenfenstern, der trotz Hochparterre für viel Helligkeit sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
**Highlights:** * **2-Zimmer-Altbauwohnung** * **Ca. 50 m² Wohnfläche** * **Ca. 3,50 m Raumhöhe** * **Ruhige Seitengassenlage im 9. Bezirk** * **Ideal als Anlageobjekt (vermietet bis August 2026)** * **Gepflegtes Haus (Baujahr ca. 1900)**
Die Lage im 9. Bezirk bietet eine **sehr gute Infrastruktur** und **ausgezeichnete öffentliche Anbindung** (U6, Straßenbahnlinien 43 & 44, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit bis August 2026 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Parifizierung ist in Ausarbeitung und wird voraussichtlich bald abgeschlossen sein. Kein Lift im Haus vorhanden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 3 vues
Mis à jour 21 mai 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Highlights:
Die Lage im 9. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien 43 & 44, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit bis August 2026 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Parifizierung ist in Ausarbeitung und wird voraussichtlich bald abgeschlossen sein. Kein Lift im Haus vorhanden.
