Schöder, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie eine **einmalige Gelegenheit** in Schöderberg, Steiermark, wo sich eine außergewöhnliche Liegenschaft auf rund 1.260 m Seehöhe befindet. Genießen Sie ganztägig die Sonne, einen **atemberaubenden freien Blick** über das Tal und eine unvergleichliche Ruhelage.
Das Haus wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet nach hochwertiger und exklusiver Umgestaltung einen besonderen Rückzugsort. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 56 m² mit einem behaglichen Kachelofen. Große Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 244 m² (90 m² EG + 92 m² OG + 59 m² KG) * **Grundstück:** 2.334 m² Hanglage mit Panoramablick * **Wellnessbereich:** Im Kellergeschoss mit Sauna, Whirlpool auf der neuen Terrasse * **Hochwertige Ausstattung:** Moderne Bäder, Pelletheizung (derzeit Strom), Kachelofen * **Außenbereiche:** Südwest ausgerichtete Holzterrasse, neue Terrasse mit Whirlpool, Balkone
Die Raumaufteilung nach Renovierung umfasst im Kellergeschoss einen Weinkeller und den Wellnessbereich. Das Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohnbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und moderne Bäder.
Die Liegenschaft wird über eine eigene Quellwasserversorgung, Kanal, Strom und Telefonanschluss versorgt. Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 400 m langen Servitutsweg. Der Kaufpreis im Ist-Zustand beträgt EUR 580.000,00. Der geschätzte Endpreis für das fertig ausgebaute Objekt liegt zwischen EUR 1,2 Mio. und EUR 1,5 Mio.
**Fragen Sie nach Sonne, Ruhe, Aussicht – wir wissen, worum es geht!**
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 14 août 2026
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Peter MarciErleben Sie eine einmalige Gelegenheit in Schöderberg, Steiermark, wo sich eine außergewöhnliche Liegenschaft auf rund 1.260 m Seehöhe befindet. Genießen Sie ganztägig die Sonne, einen atemberaubenden freien Blick über das Tal und eine unvergleichliche Ruhelage.
Das Haus wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet nach hochwertiger und exklusiver Umgestaltung einen besonderen Rückzugsort. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 56 m² mit einem behaglichen Kachelofen. Große Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Raumaufteilung nach Renovierung umfasst im Kellergeschoss einen Weinkeller und den Wellnessbereich. Das Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohnbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und moderne Bäder.
Die Liegenschaft wird über eine eigene Quellwasserversorgung, Kanal, Strom und Telefonanschluss versorgt. Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 400 m langen Servitutsweg. Der Kaufpreis im Ist-Zustand beträgt EUR 580.000,00. Der geschätzte Endpreis für das fertig ausgebaute Objekt liegt zwischen EUR 1,2 Mio. und EUR 1,5 Mio.
Fragen Sie nach Sonne, Ruhe, Aussicht – wir wissen, worum es geht!
