Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Tiefgraben, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee, Oberösterreich! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet auf ca. 56m² bis 116m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnerlebnis.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine **hochwertige Ausstattung**. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon oder im weitläufigen Privatgarten (je nach Einheit).
**Highlights der Immobilie:** * Moderne Neubauwohnungen im Baurechtseigentum * Sonnige Ausrichtung nach Südwest * Balkon oder Gartenanteil * Hochwertige Ausstattung * Nähe zu Salzburg und zur Seenregion
**Lage:** Die Immobilie liegt nur 20 Minuten von Salzburg entfernt, inmitten der malerischen Seenregion Mondsee-Irrsee. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 4 mois · 2 vues
Mis à jour 15 mai 2026
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Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
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Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee, Oberösterreich! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet auf ca. 56m² bis 116m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnerlebnis.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon oder im weitläufigen Privatgarten (je nach Einheit).
Highlights der Immobilie:
Lage: Die Immobilie liegt nur 20 Minuten von Salzburg entfernt, inmitten der malerischen Seenregion Mondsee-Irrsee. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.