Acheter en Autriche quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Mattsee, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie modernes Wohnen in Mattsee, wo eine attraktive Erdgeschosswohnung im **Neubauprojekt** ab August bezugsfertig sein wird. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume noch während der Bauphase zu verwirklichen und die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch ansprechenden Umgebung und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die Fertigstellung ist für August geplant, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein behagliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Moderne **Smart-Home-Ausstattung** per App und Tablet steuerbar * Komfortable **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Optionale Gestaltung eines direkten Zugangs zu einem Garten oder einer Terrasse
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Mattsee, Salzburg, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Möglichkeit, einen Gartenbereich zu gestalten, rundet das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 4 mois
Mis à jour 30 avril 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Les Hongrois achètent en Autriche comme les locaux, mais le droit foncier est provincial. Agréments, limites sur les résidences secondaires, 9% à 12% de frais.
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Erleben Sie modernes Wohnen in Mattsee, wo eine attraktive Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt ab August bezugsfertig sein wird. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume noch während der Bauphase zu verwirklichen und die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Übersicht Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch ansprechenden Umgebung und ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die Fertigstellung ist für August geplant, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein behagliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Mattsee, Salzburg, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Möglichkeit, einen Gartenbereich zu gestalten, rundet das attraktive Angebot ab.